Referenzen
Hier finden Sie eine Auswahl unserer bearbeiteten Objekte.
Immobilienbewertung
Entschädigungswertgutachten
Landwirtschaftlich genutzte Flächen im Städtebaulichen Entwicklungsbereich, Ableitung des entwicklungsunbeeinflussten Grundstückswertes, Lage- und Standortanalyse, Erfassung und Beurteilung der umgebungs- und grundstücksbezogenen Merkmale, Normierung der Vergleichspreise über Zielbaumverfahren
Bodenwertgutachten
Grund und Boden des fiktiv unbebauten Grundstücks, Bildung von verschiedenen Qualitätszonen, Berücksichtigung von Leitungsrechten und Freilegungskosten; Vergleichswertverfahren
Verkehrswertgutachten
Gewerblich genutztes Grundstück mit heterogener Bebauungsstruktur und -nutzung, Berücksichtigung von Freilegungskosten, struktureller Leerstand, Berücksichtigung von schädlichen Bodenveränderungen, Ertragswertverfahren, Diskontierungen des Bodenmehrwertes bei künftig anderweitiger Nutzung.
Bodenwertgutachten
Bodenwerte von ausgewählten Baufelder innerhalb eines künftig anderweitig genutzten Areals, Berücksichtigung verschiedener Qualitätsstichtage, Erfassung von Entwicklungs-, Freilegungs- und Planungskosten, Bodenwertanteile Baureife und Umgebungsstruktur, deduktives Verfahren, zonale Ausgangswerte, Flächenbilanz.
Entschädigungswertgutachten
Wertminderung des Grundstücks infolge dauerhaft beanspruchter Grundstücksteilflächen, Leitungs- und Wegerechte, teilweise mit Überlagerung, Ableitung verschiedener Ermittlungsmodelle, Zielbaumverfahren, Plausibilisierung über Nutzungsentgeltbetrachtung
Verkehrswertgutachten
Grundstück einschließlich seiner wesentlichen Bestandteile, insbesondere der baulichen und nichtbaulichen Anlagen, Vergleichswertverfahren
Entschädigungswertgutachten
Arrondierungsfläche zum Straßenausbau nach Planfeststellungsverfahren, Qualitätsstichtag und Wertermittlungsstichtag sind verschieden, Vergleichswertverfahren
Verkehrswertgutachten
Bodenwertgutachten unter Berücksichtigung des Erbbaurechts, immobilienwirtschaftliche Betrachtungsweise, Berliner Modell
Verkehrswertgutachten
Villengrundstück nach Modernisierung einschließlich seiner wesentlichen Bestandteile, insbesondere der baulichen Anlagen, Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren
Ableitung von Bodenwerten
Ableitung von Bodenwerten für Einzelhandelsobjekte in Berlin, Aufbau eines Ermittlungsmodells über Referenzobjekte, sachverständige Benotung der wertrelevanten Einflussfaktoren, Darstellung der Bodenwerte der Zielobjekte
Verkehrswertgutachten
Arrondierungsfläche einschließlich ihrer wesentlichen Bestandteile, Vergleichswertverfahren
Entschädigungswertgutachten
Notwendige Feuerwehrzufahrt über „Fremdgrundstück“, dauerhaft zu belastende Grundstücksteilfläche, Zielbaumverfahren
Gutachten über angemessenen Erbbauzins
Ableitung eines angemessenen Erbbauzinssatzes für Wohngrundstücke in offener Bauweise über Referenzobjekte
Verkehrswertgutachten
Bodenwertgutachten unter Berücksichtigung der zukünftig anderweitigen Nutzung, Bildung verschiedener Qualitätsstufen, Berücksichtigung von Alternativnutzungen, deduktives Verfahren
Verkehrswertgutachten
Verkehrswert eines bebauten Grundstücks mit gemeinbedarfsorientierter Nutzung, Ermittlung des zutreffenden Bodenwertes, Denkmalschutz, Ertragswertverfahren
Gutachten über Bodenwertanteil
Ableitung des relativen Bodenwertanteils aus drei Wohnungseigentumen, Ertragswertverfahren, Plausibilisierung über Vergleichswertverfahren
Wertgutachten über bebautes Erbbaurecht
Gebäudewerte für Wohngebäude und Garage sowie der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen, Berücksichtigung von Leitlinien einer Erhaltungsverordnung, Sachwertverfahren
Wertgutachten über bebautes Erbbaurecht
Erbbaurecht mit wirtschaftlich wertlosen baulichen Anlagen, Ermittlung von Freilegungskosten
Entschädigungswertgutachten
Werteinfluss von Geh- und Fahrrechten auf dauerhaft zu beschränkender Teilfläche eines Grundstücks, Planfeststellungsverfahren, Differenzwertverfahren, Ertragswertverfahren
Verkehrswertgutachten
Industriell und produktionsorientiert genutztes Grundstücksareal unter Berücksichtigung der Betriebsfortführung, Ertragswertverfahren
Verkehrswertgutachten
Grund und Boden eines produktionsorientiert genutzten Grundstücks unter Berücksichtigung des Erbbaurechts, immobilienwirtschaftliche Betrachtungsweise
Gebäudewertgutachten
Ehemalige landwirtschaftlich genutzte Gebäude im Außenbereich unter Berücksichtigung einer zukünftig anderweitigen Nutzung, Bestandsschutz, Sachwertverfahren
Verkehrswertgutachten
Parkähnliches Grundstück, durchgreifend modernisiertes unter Denkmalschutz stehendes repräsentatives Gebäude, Ableitung einer wirtschaftlichen Restnutzungsdauer, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren
Verkehrswertgutachten
Bodenwertgutachten unter Berücksichtigung der zukünftig anderweitigen Nutzung, Bildung verschiedener Qualitätszonen, Flächenbilanz, deduktives Verfahren